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農村托管合同范本 第1篇
物業管理委托合同范本【律師版】委托方： ________________________有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：____________________________統一社會信用代碼：______________________通訊地址：______________________________聯系方式：______________________________銀行戶頭：______________________________銀行卡號: ______________________________受托方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)法定代表人：____________________________統一社會信用代碼：______________________通訊地址：______________________________聯系方式：______________________________銀行戶頭：______________________________銀行卡號: ______________________________風險告知： 《民法典》第9條規定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”行為人只有具備相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質和后果、獨立表達自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發生法律效力。根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____________小區(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。第二條 物業基本情況物業類型：_____________________(商住)小區座落位置：_____市_____區_____路(街道)_____號。四至：東__________ 南__________西__________ 北__________占地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米(根據甲方提供資料統計)其中：住宅面積：____________________商鋪面積：____________________地下車庫面積：_______________公用面積：____________________第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、保安監察亭 。第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內消防設施、設備、電梯。第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、圍墻、大門。第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、 公共設施的清潔。第十條 維持公共秩序，包括安全監控、24小時值班巡視、門崗執勤(協助當地公安機關實施小區治安防范工作)。第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、 物業管理服務費;
2、 裝修按金、裝修余泥、裝修垃圾清運費。第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、 或通過法律途徑解決 等措施。第十六條 其它委托事項：
1、 房屋裝修管理。第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為________年。自________年____月____日 零 時起至________年____月____日 零 時止。第四章 雙方權利義務第十八條 甲方權利義務
1、 負責審定乙方制訂的業主公約并要求業主和物業使用人遵守;
2、 審定乙方擬定的物業管理制度;
3、 檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4、 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家質量驗收標準要求;
5、 如甲方所建物業存在質量問題，則由甲方按政府相關規定在保修期內負責返修;
6、小區竣工后甲方將按有關政策規定無償按小區總建筑面積的2‰(約309平方米)提供給物業管理處使用(所有配套用房按小區管理工作實際需要作適當的裝修后再交付乙方使用);
7、在前期物業管理期間，物業管理所需要的設備設施(指辦公椅、電話、電腦、辦公室值班室空調機等)，由乙方提出計劃后甲方負責解決，其產權歸小區所有;
8、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交(或按實際情況雙方商定)乙方管理期滿時予以收回;
9、負責將所有業主資料復印件交付乙方建立檔案,并要將各單元、商鋪鎖匙交管理處保管，由管理處給業戶辦妥收樓手續后再轉交業戶。
10、負責小區主出入口設置小區平面示意圖、主要路口設置路標、設置組團、幢、單元(門)、戶門標號標志及車庫、車場出入口標志與及配置公共場所(地)應需的應急燈、消防設施、設備(其中包括消防槍、滅火器材)等;1
1、負責小區庭院應設置的垃圾桶和休息桌、椅等的規劃配套與更換。1
2、負責在小區或其他合理位置設立垃圾收集站，以解決處理小區生活垃圾的轉運問題。1
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