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廣告燈具合同范本 第1篇
委托單位：
受托單位：
合同編號(hào)：
簽訂日期：
銷售代理合同
開(kāi)發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定地址： 銷售代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定地址：
根據(jù)_《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)。雙方在自愿、
平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就交口縣“學(xué)府公館”項(xiàng)目的銷售代理事宜，本著雙贏的原則簽訂本合同，并共同遵守。
一、委托項(xiàng)目(范圍)
甲方將其開(kāi)發(fā)的位于交口縣五麟大街的“學(xué)府公館”項(xiàng)目，委托
乙方獨(dú)家并全權(quán)代理銷售。
二、合同執(zhí)行時(shí)間
本合同自簽訂之日起開(kāi)始執(zhí)行。如甲方委托乙方的代理銷售任務(wù)
結(jié)束或由于不可抗拒因素不能完成，本合同自動(dòng)終止。
三、銷售價(jià)格及代理服務(wù)費(fèi)
經(jīng)雙方協(xié)定如下：
1、甲方委托乙方所代理銷售的房屋底價(jià)分別是：零售房底價(jià)為 元/㎡;團(tuán)購(gòu)房底價(jià)為. 元/㎡(一次性簽售10套或10套以上視為團(tuán)購(gòu))。
2、乙方所銷售房屋的代理服務(wù)費(fèi)為：房屋銷售價(jià)格超出底價(jià)的部分。
3、如遇購(gòu)房者通過(guò)甲方關(guān)系或其他原因，銷售實(shí)際價(jià)格低于甲方規(guī)定的底價(jià)，如果甲方同意銷售，甲方按 元/㎡作為代理服務(wù)費(fèi)支
付給乙方。
四、甲方責(zé)任及義務(wù)
1、甲方指定專人配合并監(jiān)督乙方的銷售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系，保持良好溝通，為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目的銷售推廣工作提供支持。 2、甲方保證該項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)，并向乙方提供該項(xiàng)目的所有合法有效的資料，并將該項(xiàng)目所有合法資料復(fù)印件作為本合同的附件。
3、甲方向乙方提供以下書(shū)面文件及資料：項(xiàng)目概況、有關(guān)政府批文、項(xiàng)目五證手續(xù)、項(xiàng)目工程圖及其它相關(guān)資料等。
4、甲方負(fù)責(zé)本合同銷售過(guò)程中與工商、城管、行政執(zhí)法等政府相關(guān)部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、甲方負(fù)責(zé)支付在項(xiàng)目營(yíng)銷推廣過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)營(yíng)銷物料費(fèi)(宣傳頁(yè)、海報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境裝飾布置、道旗、條幅等)、廣告宣傳費(fèi)(電視、報(bào)紙、戶外路牌、廣播等媒體)及策劃設(shè)計(jì)制作發(fā)布費(fèi)用。
6、甲方提供蓋有甲方公章的《購(gòu)房合同》(乙方提供樣本，甲方簽字認(rèn)可)。
7、甲方負(fù)責(zé)提供售樓場(chǎng)所及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)備(包括：辦公室一間、電腦一臺(tái)、電話兩部、打印機(jī)一部、傳真機(jī)一部、復(fù)印機(jī)一臺(tái)、辦公桌椅、接待桌椅等)。
8、甲方負(fù)責(zé)所有與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)、交通費(fèi)、辦公用品等)。
9、甲方負(fù)責(zé)支付乙方人員的生活食宿費(fèi)用(乙方人數(shù)不超過(guò)5人);本合同簽約之日起，甲方即支付乙方人員生活基本保障工資1500元/
人.月。
五、乙方的責(zé)任及義務(wù)
1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的銷售工作：
(1)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作、確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良、行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷隊(duì)伍。
(2)在銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的該物業(yè)所具備的各種條件(甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料)解釋說(shuō)明該物業(yè)，杜絕虛夸和虛假銷售行為。
(3)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，掌握銷售時(shí)機(jī)，并和甲方共同確定本項(xiàng)目樓盤促銷方案，并執(zhí)行。
(4)乙方應(yīng)做好日常的銷售計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)分析，每周向甲方匯報(bào)銷售工作情況。
2、乙方負(fù)責(zé)組織策劃、設(shè)計(jì)、制作廣告方案，經(jīng)甲方審批并支付相關(guān)第三方費(fèi)用后，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行廣告發(fā)布。
3、乙方不得自行收取與本項(xiàng)目銷售有關(guān)的客戶支付的小訂、大訂、房款等任何費(fèi)用(經(jīng)甲方同意的除外)。
六、銷售及代理費(fèi)用提取事宜
1、甲方每筆銷售款項(xiàng)在累計(jì)達(dá)到10套時(shí)向乙方結(jié)算相應(yīng)銷售代理費(fèi)，即乙方在每筆銷售款項(xiàng)累計(jì)達(dá)到10套時(shí)向甲方遞交結(jié)算表，甲方以現(xiàn)金形式向乙方結(jié)算銷售代理費(fèi)，結(jié)算計(jì)算以銷售報(bào)表為基礎(chǔ)。
2、雙方同意本項(xiàng)目的付款方式為一次性付款、分期付款兩種，并以收到首期款且簽訂《購(gòu)房合同》為準(zhǔn)視為達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按業(yè)主
實(shí)際付款額向乙方結(jié)算銷售代理費(fèi)。
3、雙方共同制定和執(zhí)行《房屋價(jià)格表》、《購(gòu)房合同》，乙方預(yù)留備案甲方與客戶簽訂的《購(gòu)房合同》明細(xì)一份。
4、甲、乙雙方合同期間，對(duì)于已簽訂《購(gòu)房合同》的客戶退房，乙方已經(jīng)提取的銷售代理費(fèi)，甲方從下一次支付給乙方的銷售代理費(fèi)中扣除;扣下的客戶違約金由甲、乙雙方各一半平均分配，由于甲方原因或合作結(jié)束后因甲方原因客戶退房的，乙方已提取的銷售代理費(fèi)不再退還甲方。
七、違約責(zé)任
甲方：
1、乙方在代理期內(nèi)擁有本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。
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