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拆遷村子合同范本 第1篇
合同編號：___________________
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲方經武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土（ ）建用通字第_________號》文批準，征用____________地塊?，F甲方委托乙方對該用地范圍實施拆遷安置工作。為明確雙方權利義務，依照_頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，經充分協商達成以下條款，雙方共同遵守執行。
一、承包拆遷工程范圍及工程總量
（一）承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________
（二）經雙方測算和現場摸查認可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。
二、承包拆遷工程內容及工程期限
（一）甲方委托乙方按本合同規定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補償安置，辦理拆遷結案手續。
（二）拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補償，并移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結案手續在甲方拆平地塊后_________個月內辦妥。
三、甲、乙雙方的責任
（一）甲方責任
1．提供辦理拆遷許可證及公告應具備的用地及延期用地批文、規劃報建方案、立項批文、安置房合法產權證明等相關資料。按規定建立拆遷資金監控賬戶并存入拆遷監控金。
2．按本合同的規定支付拆遷工程承包款。
3．向乙方提供在合同執行過程中有關部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。
4．審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協議，并在________個工作日內批復。
5．負責戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用；負責接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運余泥的工作及費用；同時承擔相關遷移、拆卸的安全責任。
6．甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。該房屋的有關安置資料應在本合同簽定后_________個月內提供給乙方。
（二） 乙方的責任
1．負責辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產權查冊等前期工作。
2．負責辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安置協議、發放補償安置款及臨遷費等相關費用、房屋測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。
3．嚴格執行_頒發的《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律、法規，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監督。
4．負責拆遷范圍內拆遷期間的市容衛生、防火及環保治安工作。
5．拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發的投訴、糾紛，由乙方承擔相應的法律和經濟責任（屬甲方責任除外）。
6．負責對地塊中房屋室內水、電設施報停、封表。并在合同期內將有關供水、供電部門的收據資料交甲方存檔。
7．按本合同規定完成拆遷工作，辦理拆遷結案手續。
四、拆遷工程承包費用
（一） 雙方同意本工程承包費按雙方認可的建筑面積_________㎡,以__________元/ ㎡計算,即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證及對被拆遷人的補償、安置費用。拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門核發拆遷公告前自行直接支付。
（二） 如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產面積___________元/㎡計算，并按本合同第五條的有關約定向甲方結算。
（三） 實際拆遷過程中，如超出總承包費用，由乙方承擔。
五、工程款付款方式
（一） 甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按________平方米為一個結算單元。
（二） 如乙方與被拆遷人達成作價補償安置協議的，甲方按上款規定劃撥工程款，其中應支付給被拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協議在辦理產權交換時直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規定由乙方辦理的各項拆遷手續以及支付補償給被拆遷人的搬家、停業、有線電視、電話、煤氣等相關的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統一出具收款發票或憑證給甲方。
（三） 鑒于本合同是按現行等價有償的補償安置政策執行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結算工程款：
1．拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第（二）款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發票或憑證給甲方。
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