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會(huì)議招商合同范本 第1篇
委托方:________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
法定代表人:________________
地址:________________
電話:________________
傳真:________________
電子信箱:________________
受托方:________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定代表人:________________
地址:________________
電話:________________
傳真:________________
電子信箱:________________
甲方委托乙方為________________項(xiàng)目(暫定名,以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)商業(yè)部分招商代理公司,雙方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)如下條款達(dá)成一致,共同遵守:
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方招商代理的“本項(xiàng)目”位于________________,其商業(yè)部分總建筑面積約為________________平方米。
第二條委托時(shí)間
乙方的代理期為:本合同生效后起至項(xiàng)目招商與銷售完畢后止。
第三條承諾與確認(rèn)
1、甲方承諾本公司是依據(jù)《_公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。
2、甲方確認(rèn)并承諾,簽訂本合同前,已對(duì)乙方的專業(yè)資質(zhì)、專業(yè)能力和工作經(jīng)歷有了充分的了解,并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果,未經(jīng)乙方書面同意,不得將乙方提交的智力成果用于本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目或目的,或供他方使用或借鑒。
3、甲方確認(rèn)對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對(duì)本項(xiàng)目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。
4、乙方承諾本公司是依據(jù)《_公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。
5、乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。
第四條甲方義務(wù)與權(quán)利
1、甲方須根據(jù)本合同的約定向乙方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。
2、提供招商工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場(chǎng)調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。
3、及時(shí)通報(bào)招商進(jìn)度,如項(xiàng)目的租賃條件有任何改變,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。
4、甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。有權(quán)自行招商或者委托其他單位進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)招商。
5、甲方應(yīng)提供招商所需的招商場(chǎng)地及設(shè)施,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機(jī)、空調(diào)及照明,招商熱線電話費(fèi)、辦公設(shè)備耗材、售樓處水電費(fèi)、日常辦公費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、招商人員工裝、保安保潔費(fèi)等。
第五條乙方義務(wù)與權(quán)利
1、合同簽訂后,乙方須組成項(xiàng)目組,根據(jù)招商進(jìn)度,確定本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目招商經(jīng)理。
2、乙方應(yīng)制作《招商服務(wù)工作服務(wù)大綱》,確定潛在商家目標(biāo)客戶、推廣策略,制定招商進(jìn)程計(jì)劃。
3、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作,根據(jù)招商的需要,經(jīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方確認(rèn)后,開展必要的促銷和宣傳活動(dòng),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方在招商過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,不得做任何不實(shí)的宣傳。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。
5、不得超越甲方書面授權(quán)向商家做出任何承諾,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、在招商過程中如有重大的事務(wù),乙方需先通報(bào)甲方,在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。
7、乙方應(yīng)按甲方的書面通知(書面通知應(yīng)提前兩天通知)參與甲方與招商有關(guān)的例會(huì)。
8、乙方在履行本合同服務(wù)過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將其泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
9、乙方應(yīng)自行組織工作人員完成委托事項(xiàng),并按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,完善相應(yīng)用工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,乙方員工為履行本合同造成自身以及任意第三人的人身傷亡、財(cái)務(wù)損失的,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
10、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。
第六條招商代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間
1、在本項(xiàng)目對(duì)外招商租賃面積完成20%之前,乙方按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。在本物業(yè)租賃面積完成20%-60%之間,按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。在本物業(yè)租賃面積完成60%后,按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)。(注:“月租金”指租賃合同首年平均月租金,不含免租優(yōu)惠期,不含物業(yè)管理費(fèi)。)
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