摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房產(chǎn)代銷合同范本(熱門34篇)》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《房產(chǎn)代銷合同范本(熱門34篇)》。
房產(chǎn)代銷合同范本 第1篇
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近，我們開發(fā)的一個(gè)樓盤想委托專門的銷售代理商負(fù)責(zé)銷售。為此來信請(qǐng)教，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成樓盤開發(fā)與銷售相分
黃律師：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以前開發(fā)的樓盤都是公司自行銷售的。最近，我們開發(fā)的一個(gè)樓盤想委托專門的銷售代理商負(fù)責(zé)銷售。為此來信請(qǐng)教，我們與代理商簽訂的《商品房銷售代理合同》應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？讀者吳先生吳先生：時(shí)下，滬上已經(jīng)形成“樓盤開發(fā)與銷售相分離” 的格局。為了保證樓盤的順利銷售，委托專業(yè)律師起草一份完整的《商品房銷售代理合同》，無論對(duì)于開發(fā)商還是代理商都是非常必要的.。 我認(rèn)為，《商品房銷售代理合同》至少應(yīng)當(dāng)包括以下五個(gè)要素：
第一、應(yīng)當(dāng)明確銷售代理的方式、范圍和期限，即屬于一般代理還是獨(dú)家銷售代理；代理銷售的商品房的基本狀況（坐落、類型、房屋面積等）；銷售代理的區(qū)域；代理期限及其延長(zhǎng)等問題。
第二、應(yīng)當(dāng)明確代理費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。代理費(fèi)用主要包括對(duì)外一般推廣費(fèi)用及開發(fā)商特別要求制作廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等費(fèi)用；具體銷售工作人員的開支及日常支出費(fèi)用。
第三、應(yīng)當(dāng)明確銷售價(jià)格的確定問題。針對(duì)開發(fā)商制作的銷售價(jià)目表，代理商可否視市場(chǎng)銷售情況在銷售價(jià)目基礎(chǔ)上靈活浮動(dòng)以及浮動(dòng)的幅度；代理商高價(jià)銷售收益如何分配；低價(jià)售出時(shí)開發(fā)商是否認(rèn)可。
第四、應(yīng)當(dāng)明確代理傭金及其支付。代理傭金通常為一定比例的實(shí)際銷售額。一般情況下，開發(fā)商與購房者正式簽訂銷售合同并獲得首期房款，代理商的代銷事項(xiàng)即告完成，即可獲得全部代理傭金。開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)將代理傭金全部支付代理商。當(dāng)然如果是代理商代為收取房?jī)r(jià)款，代理商可在房款中事先扣除應(yīng)得傭金。此外，對(duì)于代理期限結(jié)束后，開發(fā)商與購房者簽訂正式銷售合同時(shí)是否應(yīng)當(dāng)支付代理傭金，雙方在代理合同中也應(yīng)約定清楚。
第五、應(yīng)當(dāng)明確銷售過程中違約情形的處理。包括因購房者對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金分配、因開發(fā)商或代理商原因?qū)е聦?duì)購房者的賠償由誰承擔(dān)等。
當(dāng)然，對(duì)于銷售代理過程中的合同文本、合同簽訂、房款收取、交房、過戶手續(xù)的辦理等方面內(nèi)容，開發(fā)商與代理商也應(yīng)在代理合同中加以明確，避免日后糾紛的產(chǎn)生。
東方正義律師事務(wù)所 黃可磊律師 [房地產(chǎn)時(shí)報(bào)]
房產(chǎn)代銷合同范本 第2篇
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)《_合同法》、《_房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商的身份為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱
第一條：項(xiàng)目概況
1、名稱：
2、位置：
3、建筑指標(biāo)：
4、銷售范圍：
第二條：委托事項(xiàng)
1、營(yíng)銷策劃
本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
2、銷售、招商代理
乙方以獨(dú)家代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售體，由該銷售體進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。
第三條：委托期限
本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。
第四條：工作內(nèi)容
1、前期營(yíng)銷策劃
1)針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查，并最終形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算。
3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，制訂相關(guān)SP活動(dòng)專案建議(包括展會(huì)、咨詢會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮)。
4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。
6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議。
7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議。
8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊(cè)、客戶通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì)建議)。
9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
…… 此處隱藏66754字，全部文檔請(qǐng)下載后查看。喜歡就下載吧 ……
