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果園施工合同范本 第1篇
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲乙雙方根據《_農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就 保亭苗木基地(新星農場三分場一隊約330畝)承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本合同。
一、 承包果園名稱及座落：
果園名稱： 保亭苗木基地 ; 果園地點：__海南省國營新星農場三分場一隊____ ， 具體位置：詳見海南天琦測繪信息工程有限公司所測天禾裕宗地圖， 土地面積約為_330_畝的土地轉承包給乙方。
二、承包期限：自20xx 年 元 月 16日至2033 年 12 月 23日。
三、承包土地用途：種植養殖業的生產經營。
四、履約保證金：
乙方于本合同簽訂之日起 1 日內向甲方支付10萬元(大寫壹拾萬元整)，作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿后甲方無償退還乙方。
五、承包價格：
1. 雙方商定，土地承包金按年交納， 第一年為試經營過渡期,如承包方在第1年試經營過渡期間退出承包，發包方有權利收回該項履約金。
2. 簽訂承包合同，開始試經營，在1周之內支付第一年第一筆承包金：壹拾﹙10﹚萬元，第二筆承包金：壹拾﹙10﹚萬元，于 20xx 年 3 月 31 日之前支付完畢。一年試經營過渡期滿后，每年承包金在當年_3月_31_日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出具的收款憑證為準。
3.承包金按每5年遞增10%的比例計算。分階段計算如下：
即(1)20xx 年 1 月16 日至 20xx 年 1 月 15 日，5年的承包金每年為貳拾﹙20﹚萬元， 5年合計：壹佰﹙100﹚萬元;
(2)20xx 年 1 月 16 日至 20xx 年 1 月 15 日，5年的承包
金每年為貳拾貳﹙22﹚萬元，5年合計：壹佰壹拾﹙110﹚萬元;
(3)20xx 年 1 月 16 日至 20xx 年 1 月 15 日，5年的承包
金每年為貳拾肆奌貳﹙﹚萬元，5年合計：壹佰貳拾壹﹙121﹚萬元;
(4)20xx年1月16日至 2032 年 1月15日，5年的承包金每
年為貳拾陸點陸貳﹙﹚萬元，5年合計：壹佰叁拾叁點壹﹙﹚萬元;
(5)2032年1月16日至2033年12月15日，2年的承包金每年
為貳拾玖點貳捌﹙﹚萬元，2年合計：伍拾捌點伍_﹙﹚萬元;
共計承包金額為人民幣：伍佰貳拾貳點陸陸﹙﹚萬元。
該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。
六、林木資產及其他資產轉讓費的確認
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井、魚塘、檳榔苗、荔枝、龍眼等資產歸還公司，如乙方續包，即按市場的價格優先。
七、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利;
2、維護乙方的土地承包經營權，不得單方面變更、解除承包合同;
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;
4、在本合同期限內，承包金按每5年遞增10%的比例計算。
5、乙方在果園的經營期間，如需甲方出面協助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協助辦理;承包期滿，甲方協助對果園承包的續租事宜和手續的辦理;
6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
(二)乙方的權利和義務
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;
2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;
3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現有地面上的誰投資種植，即補償誰;但前提是按我司現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;
4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;
5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。
八、土地承包經營權的流轉
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