摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《慕尼黑租房合同范本(3篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《慕尼黑租房合同范本(3篇)》。
慕尼黑租房合同范本 第1篇
我們有時候會看到一些租房信息說這個房子_不可an_，也就是_不能anmelden_。這樣的房子就要謹(jǐn)慎一些了。anmelden就是落戶口，剛來德國的我們?nèi)绻麤]有an的證明，就不能銀行開戶（N26除外），不能申請延簽，生活非常不方便。一旦護(hù)照上的三個月的學(xué)生簽證到期，我們就成黑戶了，理論上會被驅(qū)逐出境。很多不能an的房子實際上也是房客轉(zhuǎn)租，有些甚至沒有房東的許可。所以剛到德國找房子，一定要找可以an的房子。
2. 警惕發(fā)布出租廣告的是二房東
我們在簽約之前一定要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否屬于和你聯(lián)系的房東，如果不是的話這個房東其實就是所謂二房東了。這時候我們需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的來源和可靠程度。如果二房東把他/她整租來的一套公寓拆成wg租出去（簽的是Untermietevertraag），他/她自己卻不住，這種情況必須要有房東本人的書面許可才可以！！不然就是違法的。
踩坑的碎碎念（請自行帶入語氣）：有些二房東也會開出可以an的條件假裝自己不是二房東但是在產(chǎn)權(quán)問題上會顧左右而言他，你不問他就不說。入住后不僅除了收錢就是裝死，后續(xù)如果行情見漲還會找茬趕你走，方便自己漲房租。但是這時候押金已經(jīng)交了，局勢就會很被動，投鼠忌器又沒有法律保護(hù)，非常危險。
那么如何辨別二房東？首先和二房東簽合同，簽的是Untermietevertrag，然后anmelden文件上面Eigentümer一欄不是二房東的名字而是房東的名字。
3. 警惕廣告和實際嚴(yán)重不符
廣告上的圖片由于光線時間等問題可能與實際有所不同，甚至經(jīng)過處理。谷歌地圖導(dǎo)航的時間與你實際通勤的時間由于路況也會有所出入。所以想要防止被坑還是推薦實地看房，而且最好還是自己去，或者拜托信得過的人去走一走，看一看。
4. 警惕要求提前給押金的房東/有問題的房東
一定要小心上來就給合同要求簽字的房東和簽約后提前幾個月就開始催繳押金的房東。不要想當(dāng)然，一定要問清楚。
看房的時候如果發(fā)現(xiàn)競爭者很多不要慌，大部分人還只是看看而已，有問題的房東會裝出自己房子很搶手的樣子來要挾你迅速簽約，不要因為被嚇到了就在心態(tài)上向房東傾斜，容易被對方牽著鼻子走。
簽約交押金之前要謹(jǐn)慎決策，留學(xué)生能保護(hù)自己的手段不多，大筆押金落在人品不好的房東手里后患無窮。租客極其內(nèi)卷的租房市場也限制了第三方責(zé)任險，要求第三方扣押等等保護(hù)押金的手段。切忌因為找不到心宜的房子就病急亂投醫(yī)，沖動下決定。
5. 警惕一些著名“坑”
對策：如果在這方面感覺有隱患可以看看法律險相關(guān)，或者在當(dāng)?shù)刈饪蛥f(xié)會(Mieterverein)入會，提前行動，掌握主動權(quán)才能更好保護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)然錯過最佳時機(jī)也不必慌，可以尋求學(xué)校法律援助和社會法律援助的幫助。
慕尼黑租房合同范本 第2篇
因為慕尼黑找房相當(dāng)困難，很多同學(xué)申請簽證的同時就已經(jīng)在找房子了，很多騙子就利用學(xué)生的這種焦急的心情，發(fā)布租金低廉的出租信息，騙取了高額的押金和房租，大家找房時還是擦亮眼睛！這里介紹幾種常見騙局：
1）房東聲稱自己不在德國，但是只要你把押金轉(zhuǎn)給他，他可以把鑰匙郵寄給你。（趕緊跑，典型的案例，那些圖片大概率是網(wǎng)上下載的。德國房東比你還擔(dān)心遇到不好的租客，更不可能沒見過面就覺得你合適）
2）房東聲稱airbnb會有人來帶你們看房，他人不在德國，合同和airbnb的人簽，押金給他匯過去就行。（額，這種一般也不能信，有些騙子租個airbnb騙你去看房，押金交了人跑了，房子也住不進(jìn)去。。）
3）即使交了押金也注意要求收據(jù)等收款憑證。有些中介會在拿到押金后雁過拔毛再交給房東，所以一定要記得確認(rèn)數(shù)額。同時要對中介房東的身份信息有所把握，只有微信或者whatsapp的話一旦出事很難追責(zé)，一定要注意未雨綢繆。
總結(jié)：人還沒有到德國的時候可以拜托朋友同學(xué)去看房（很辛苦，建議自覺給一些跑腿費），同時房東出具身份證明，房產(chǎn)證明等，不然不要租，關(guān)鍵是錢先別給！
慕尼黑租房合同范本 第3篇
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