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日本建筑合同范本 第1篇
建設(shè)單位：_______________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位：_______________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
一、工程項(xiàng)目
1、工程名稱：_______________花園經(jīng)濟(jì)適用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
3、工程范圍：按設(shè)計(jì)圖紙要求所有內(nèi)容達(dá)到竣工驗(yàn)收，交房使用標(biāo)準(zhǔn)。 除樁基礎(chǔ)外的_________棟樓的土建、水電安裝工程;地上_________層_________棟，框剪結(jié)構(gòu)，含電梯和公共部分裝修，毛坯房和電梯標(biāo)準(zhǔn)(參照_________花園_________樓)含基礎(chǔ)挖運(yùn)土方，外運(yùn)土方等全部?jī)?nèi)容;
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準(zhǔn))。
5、給排水做到外墻_____米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝_____個(gè)閥門;
6、承包方式：一次性固定單價(jià)合同，包括一切不可預(yù)見費(fèi)用;
7、承包單價(jià)：_____元/每平方米，工程款預(yù)計(jì)：_____萬(wàn)(含稅金);
8、強(qiáng)弱電工程;設(shè)計(jì)包括的強(qiáng)、弱電，配電箱、配電柜、入戶進(jìn)入端子箱等均由乙方負(fù)責(zé)。弱電部分只預(yù)埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價(jià)格必須達(dá)到每樘_____元;品牌由甲方確定。
二、施工準(zhǔn)備
1、甲方
(1)負(fù)責(zé)做好水通、電通和道路通;
(2)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底;
(3)派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)簽證，核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。
2、乙方
(1)負(fù)責(zé)紅線內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、水、電接入及運(yùn)料道路;
(2)現(xiàn)有板房使用，按原價(jià)折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);
(3)組織施工人員和材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng);
(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
(5)派 為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。
三、工程期限
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺(tái)風(fēng)、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期，以甲方確認(rèn)的開工時(shí)間為準(zhǔn)，共計(jì)_____個(gè)月時(shí)間，總工期_____天。
四、本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程
1、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;
(1)凡用于本工程的材料必須保質(zhì)保量，并由甲方駐工地代表認(rèn)可同意后方可用于工程施工;
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工;
(3)乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方代表，經(jīng)整改并報(bào)甲方同意,方可進(jìn)入下一道工序施工;
(4)工程竣工后：乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保修、保修時(shí)間自通過(guò)驗(yàn)收之日起為_____年。
五、安全生產(chǎn)與文明施工
1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理按照誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，由施工方全面負(fù)責(zé),必須按《_____省建設(shè)工程施工安全管理?xiàng)l例》和_____省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并且與公司簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理?xiàng)l例而造成安全事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在施工過(guò)程中，必須聽從甲方工地負(fù)責(zé)人指揮，配合施工，碰到問(wèn)題，隨時(shí)商量解決。
六、工程價(jià)款支付及結(jié)算
本工程為固定單價(jià)包干合同：承包總價(jià)暫定為人民幣(含稅金)_____萬(wàn)元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(shí)(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價(jià)的的_____%(_____萬(wàn))，支付工程進(jìn)度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時(shí)，發(fā)包方按承包人總造價(jià)的_____%(_____萬(wàn))，支付工程進(jìn)度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗(yàn)收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬(wàn))工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結(jié)算審計(jì)完成后，發(fā)包人在_____個(gè)工作日內(nèi)支付至審計(jì)總造價(jià)的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計(jì)利息)。
爭(zhēng)議解決雙方在履行過(guò)程中發(fā)生合同爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。
七、其它約定
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