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車(chē)位托管合同范本 第1篇
住宅區(qū)于____年________月____日召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，大會(huì)決議，在本住宅區(qū)設(shè)立地上停車(chē)場(chǎng)，由本住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）實(shí)施管理，具體內(nèi)容如下：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》、《大連市實(shí)施辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策，為規(guī)范本住宅區(qū)地上停車(chē)秩序，保障停車(chē)管用雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)制定本住宅區(qū)地上停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。
第一條物業(yè)基本情況
項(xiàng)目名稱(chēng)：____
座落位置（標(biāo)明樓號(hào)）：____
建筑面積：____
第二條適用范圍
本規(guī)定適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃要求配置的地上停車(chē)設(shè)施及占用業(yè)主共有的道路或者其他地上場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位管理。
第三條停車(chē)設(shè)施管理
經(jīng)業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主（按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的有效比例）共同決定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車(chē)設(shè)施按以下規(guī)定實(shí)施管理：
（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的地上停車(chē)設(shè)施應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，不得改變用途。
（二）因本住宅區(qū)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的地上停車(chē)設(shè)施不能滿(mǎn)足快速增長(zhǎng)的停車(chē)需求，在本區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路及其他場(chǎng)地增設(shè)臨時(shí)停車(chē)位個(gè)（詳見(jiàn)****住宅區(qū)地上停車(chē)場(chǎng)位置示意圖）。臨時(shí)停車(chē)位應(yīng)遵循以下規(guī)定：
1、不得堵塞住宅區(qū)內(nèi)的消防通道；
2、不影響居民正常通行及緊急疏散；
3、住宅區(qū)內(nèi)的各出入口不得設(shè)置停車(chē)位；
4、道路寬度不足7米時(shí)不得設(shè)置停車(chē)位；
5、車(chē)庫(kù)前寬度不足7米時(shí)不得設(shè)置停車(chē)位。
（三）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個(gè)或者兩個(gè)以上車(chē)位，但在本規(guī)定實(shí)施前已租用的，或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車(chē)位與住宅房屋套數(shù)比例超過(guò)1：1的，超過(guò)部分的停車(chē)位不受此限。
（四）停車(chē)位有空余的，被委托停車(chē)服務(wù)單位（下稱(chēng)出租人）可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應(yīng)在停車(chē)位出租合同中約定:當(dāng)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)終止合同，收回出租的車(chē)位。
第四條停車(chē)管理服務(wù)單位
停車(chē)服務(wù)由本物業(yè)管理區(qū)域的.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，停車(chē)管理期限與物業(yè)服務(wù)合同時(shí)間一致。按照本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)（或全體業(yè)主共同）決定，委托對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。
第五條停車(chē)管理服務(wù)基本要求
停車(chē)管理單位應(yīng)當(dāng)遵守本市停車(chē)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，并按照以下要求提供停車(chē)管理服務(wù)：
（一）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；
（二）制定停車(chē)管理制度，包括停車(chē)管理單位的職責(zé)、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；
（三）地面、墻面設(shè)立交通標(biāo)識(shí),引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路線(xiàn)行駛；
（四）停車(chē)場(chǎng)管理單位應(yīng)到保險(xiǎn)公司辦理停車(chē)場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)在車(chē)輛停放管理費(fèi)中列支。
第六條停車(chē)位方式的選擇
停車(chē)位可按下列方式選取一種：
1、自由選擇停車(chē)方式，按照先進(jìn)先停的原則進(jìn)行停車(chē)；
2、固定停車(chē)方式，采取抽簽方式，按照抽到號(hào)碼的先后順序，依次選擇停車(chē)位；
3、對(duì)于停車(chē)位不夠，無(wú)法進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車(chē)的車(chē)輛，由業(yè)主委員會(huì)與街道、社區(qū)或公安_門(mén)協(xié)商，在小區(qū)外解決臨時(shí)停車(chē)問(wèn)題。
第七條車(chē)輛停放收費(fèi)
（一）車(chē)輛停放收費(fèi)應(yīng)按政府價(jià)格部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并委托（停車(chē)管理單位）按照有關(guān)程序辦理收費(fèi)許可。
（二）停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具專(zhuān)用憑證
停車(chē)管理單位收取停車(chē)費(fèi)，應(yīng)向繳費(fèi)人出具專(zhuān)用發(fā)票。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放實(shí)行收費(fèi)的，停車(chē)管理單位應(yīng)在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證放行。
公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。
車(chē)輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，在扣除營(yíng)業(yè)成本后，剩余部分由業(yè)主大會(huì)共同決定分配的比例。
（三）停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示
停車(chē)收費(fèi)帳目應(yīng)單獨(dú)設(shè)立。停車(chē)管理單位應(yīng)在顯要位置對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，并每月一次，對(duì)費(fèi)用收支情況進(jìn)行詳細(xì)公示。
第八條機(jī)動(dòng)車(chē)停放人應(yīng)遵守的規(guī)定
車(chē)輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
（一）遵守業(yè)主大會(huì)決議、（臨時(shí)）管理規(guī)約、物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理制度，聽(tīng)從停車(chē)管理人員的指揮；
（二）車(chē)輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使3用，不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行。
（三）按照規(guī)定或者約定交納車(chē)輛停放費(fèi)用。
第九條違規(guī)處理
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