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房屋免費合同范本 第1篇
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
受托方：
合同編號：
房屋買賣三方合同
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（受托方）：
根據_有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條 成交房產
甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產權證號為： ；
2、房產位于 市 區【縣】 ；
房屋結構： ，房屋用途： ；
3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；
4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見（附件一）；
5、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產的具體情況充分了解，自愿買受該房產。
第二條 成交價格及付款方式
一、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房產成交價格為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；（小寫） 元；
上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內不可移動之裝修】【空調】及其它【 】
二、乙方采取以下第 種方式付款：
1、現金支付
（1）乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，
（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
（2）房款支付約定，
2、銀行貸款
（1）乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣 元，（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。也可預付定金，具體情況雙方協商而定。
（2）該房產評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產權轉移完畢后，支付甲方。
（3）剩余房款于銀行發放貸款及產權轉移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。
（4）如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準，雙方協商，選擇 解決辦法：
A：乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方；
B：乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔；
C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
三、關于稅費
本合同執行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協商決定如下：
甲方承擔： 0% ，乙方承擔： 100% 。
第三條 房產過戶手續的辦理
1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續。
2. 除房地產交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產權屬轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶通知受理之日為準。
3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓過戶手續時相互給予協助。由于雙方任一方不積極配合手續辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。
4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。
第四條 代理費及權證過戶代辦費
1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業相關規定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格 ％的比例向丙方支付代理費￥ 元，及權證過戶費￥ 元整；乙方按購買房屋價格 ％的比例向丙方支付代理費￥ 元，及權證過戶費￥ 元整；
上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。
第五條 房屋交付
1、甲、乙雙方同意，甲方于 將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。
2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。
3、甲方自行承擔該房產物業交割前所發生的，應由甲方承擔的物業及相關費用，物業交割手續辦理完畢后，上述費用由乙方承擔。
第六條 三方責任
一、甲方責任
1、甲方保證所提供該房產資料的真實性并符合國家及 市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及 市相關政策法規而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。
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