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樁基租賃合同范本 第1篇
發包單位：(以下簡稱甲方)
總包單位：
分包單位：(以下簡稱乙方)
平陽凌云花苑工程經發包單位推薦，總包單位同意將樁基分部工程委托分包單位施工。為明確各方責、權、利，保質、保量，按期完成施工任務，根據我國現行的《建筑法》、《合同法》、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建筑工程質量管理條例》，經協商一致，特簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、工程概況：
1)工程名稱：平陽縣凌云花苑
2)施工地點：平陽縣鰲江鎮種玉村
二、工程承包范圍和方式
1)樁基工程
2)包工包料
三、工程內容：放樣定位，埋設護筒，移機成孔，鋼筋籠制作安裝，澆砼試塊制作，材料送檢，資料整理等一切與樁基工程有關的施工內容。
四、工程量計算的方式及工程造價：
工程量計算的方式：
砼理論方量=樁設計截面積×[樁設計有效樁長+加灌長度(2m)]
該樁基工程預計總造價1284萬元，(含樁基土方泥漿外運暫定57萬元)，樁基工程完工后，工程量接實計算，具體按以下標準計算：
1)、樁徑ф700回旋樁，按砼理論方量計單價756元/m3計算。(包括稅費)：樁徑ф600簡易鉆孔樁，按砼理論方量計單價732元/m3計算。(包括稅費)。上述工程量均需發包單位工程量確認后辦理結算。稅費按規定由總包單位代扣代繳。
2)、地坪硬化工程的地坪填土方由發包單位負責，紅線范圍內的地坪硬化(澆硬地坪砼)及場地的維護，包括泥漿池，泥漿溝等一切樁基工程的施工需要的內容由分包單位負責(費用已包含在綜合單價中)。分包單位按縣級標化工地標準組織施工，確保達標。分包單位在地硬地坪完成后，應請發包單位、總包單位監理三方共同測量好場地地坪標高。樁基完成，分包單位以測量好的基準標高移交總包單位和發包單位。如地坪標高超過基準標高，則超過部分土方分包單位負責外運，分包單位如不外運，則由總包單位外運，總包單位外運后，在分包單位工程款扣除該項費用。
3)、樁底擴大頭：人工和機械費合計每根樁800元，含砼材料一次性包干。
4)、孔底注漿：人工費和機械費合計每根樁400元，含注漿管制作人工費一次性包干。注漿用水泥和鋼管等材料根據市場價按實計算。鑿樁頭總包單位按規定另向發包單位收取。樁頭超灌量以2米為準，超過2米部份鑿樁頭總包單位按市場價向分包單位收取。
5)、回旋鉆孔樁樁泥漿外運和簡易鉆孔樁土方外運，按砼理論方量計算，單價38元/m3包干(含稅費)。
6)、勞保費由發包單位負擔，總包單位負擔，分包單位負擔。為了手續合法合規且便于計算，由發包方承擔的勞保費換算為10元/m3ф700的回旋樁造價(766元/m3)。換算后分包單位負責支付勞保費并在支付工程款按比例支付給總包單位繳納。
以上工程的單價均含稅金，施工管理費，城建管理費，工程保險費，臨時設施費，機械進退場費及拆裝費等與樁基施工過程所發生的一切費用。樁基靜荷載實驗及動測實驗由發包方負責，并承擔費用。如果屬分包單位施工質量問題造成超過國家樁基靜荷載試驗及動測試驗標準的數量或造成重新檢測，其費用分包單位承擔。上述樁基單價一次性包干(鋼筋3200元/噸，砼C35每立方米280元，C25每立方米232元，如供應價變動單價按時調整)，工程量按時結算。總包單位總包管理費1%，現場配合費1%合計按總造價2%收取，在支付分包單位工程款按比例由發包單位另支付給總包單位。工程保險費根據總包單位已投保險按工程造價比例分攤部份向分包單位收取。
五、履約保證金：
經三方協商決定，分包單位向總包單位繳納合同履約金30萬元正。基礎工程完成到±后的10天內退回給分包單位，如屬分包單位原因沒有按時進場或中途退場，履約金不予退回。
六、付款方式：
該樁基工程總造價預計1284萬元(含樁基土方泥漿外運費57元)剔除分包單位預計利潤80萬元和發包單位墊付材料款資金利息60萬元之后，暫定工程造價為1144萬元，具體按以下方式支付：
1、樁基工程完工退場后的10天內，支付樁基工程總造價的50%(分包單位應歸還發包單位借款50%計400萬元、預留給乙方砼20%材料款計94萬元);
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