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酒店返祖合同范本 第1篇
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方根據《_民法通則》、《_合同法》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標的
甲方將其購買的 (建筑面積_________平方米)出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權
租賃期限自20xx年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。
三、租金及支付方式
免租期為 個月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內甲方需繳物業管理費。 年租金支付額度計算：
第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。
第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷10號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。
四、違約責任
1、乙方違約責任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。
五、相關費用的承擔
1、因本合同履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。
3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。
六、產權變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方(或其繼承人)應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。
七、租期屆滿及續
租賃期滿后，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營商場的經營范圍必須與商場的整體經營范圍相協調，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，并應遵守業主委員會的共同物業管理規定。
八、合同補充及爭議解決
本合同依照_法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定
在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規定開始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
電話：
電話：
代表人：_______________
代表人：__________________
_______年_____月____日
_______年_____月____日
酒店返祖合同范本 第2篇
合同編號：
客戶編號：
出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就商鋪返租事宜一致達成如下條款，以供遵守：
一、甲方將其位于珠海市xx號鋪位（以下簡稱商鋪）返租給乙方，該商鋪建筑面積為xx平方米，乙方享有該商鋪的轉租權。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合計xx年。
2、返租日從乙方完成對xx商鋪開業之日起計，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。
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