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房子包銷合同范本 第1篇
1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。
2．自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應達到該單元總面積的%，如咨詢公司達到以上銷售率，代理費用按商品房銷售總金額的提取。（否則，代理費率相應減少，即 。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率，代理費相應增加，即
3．咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的（按以上第2點具體銷售率調整代理費比例）提取。開發商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：
商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。
4．在代理期限內，咨詢公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的計算。
房子包銷合同范本 第2篇
風險提示：
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
_______年___月___日_______年___月___日
①最高人民法院民事審判第一庭編：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》，人民法院出版社２００３年版，第２４３頁。
②五家德：《試論商品房包銷行為的若干法律問題》，載《上海審判實踐》，１９９８年第２期，第１９９頁。
③嚴均：《論商品房包銷的法律性質》，載《上海房地》，２００３年第１０期，第５３頁。
④嚴均：《論商品房包銷的法律性質》，載《上海房地》，２００３年第１０期，第５３頁。
⑤《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
開發商：
咨詢公司：
甲乙雙方根據《^v^民法通則》和《^v^經濟合同法》的有關規定，經友好協商，就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
房子包銷合同范本 第3篇
因協議商品的質量不合格，乙方有權退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應當賠償乙方的損失。
在乙方獨家銷售的地區，甲方自行銷售協議商品，或者許可任何第三人銷售協議商品的，甲方應當賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權解除合同。
乙方應當按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應當向甲方支付銀行利息。
甲方以高于向任何其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格，向乙方出售協議商品的，甲方應向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。
乙方在獨家銷售的地區以外，銷售協議商品給甲方造成損失的，應向甲方賠償損失。
