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土地拆遷合同范本 第1篇
甲方:
乙方:
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利和義務,依照《_合同法》及其相關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要的拆遷事宜,包括拆遷過程中因拆遷完所產生的房屋剩余價值。拆遷戶共計 戶。
第二條 費用及其支付
1、 按拆遷房屋間數計算:
(1)對于多數房屋較好的按每間人民幣 元。
(2)對于部分房屋較舊的乙方免費負責清除。
2、乙方在拆遷之前須向甲方交納 50 萬元保證金,該保證金在乙方拆遷房屋的同時按乙方拆遷的實際數量予以扣除。
(1)若乙方在拆除全部房屋之后,其合同價款未達50萬元,則甲方退還乙方余下保證金;
(2)若乙方在拆遷房屋過程中,其合同價款已達到或已超過 50萬元,則乙方須向甲方續交20萬元保證金,依次類推,待乙方拆除全部房屋后,甲方退還乙方余下保證金。
2、 乙方在處理委托事務時,其他費用及損失由其自行承擔。
第三條 委托事務的終止
(1) 在拆除過程中,雙方產生分歧的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本和同。
(2) 乙方遇政府對本單位職能將進行調整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應損失后可終止本合同。
第四條 違約責任
乙方未按本合同完成拆遷工作的,應賠償甲方因此所受的直接及間接地損失。
第五條 其他條款
合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
(本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地拆遷合同范本 第2篇
甲方:_____________
乙方:___________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的廠房,根據城市廠房拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就廠房拆遷安置補償達成如下協議。
第一條項目名稱、地點
建設項目名稱________________,建設地點________,建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ .
第二條被拆廠房現狀
(一)乙方在拆遷范圍內有廠房__________間,建筑面積__________平方米,使用面積__________平方米,居住面積__________平方米。
(二)乙方有正式戶口__________人,常住人口__________人,應安置人口__________人,分別是(姓名、性別、年齡、關系等)
(三)被拆遷廠房的產權屬于________________.
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到________,廠房__________間,建筑面積________平方米,使用面積__________平方米,居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到________________,廠房__________間。
(三)乙方臨時過渡期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知__________日內,應遷入安置用房內。
第四條安置廠房的`標準
(一)甲方提供給乙方的安置廠房,其建造標準應當符合________頒發的________標準;
(二)建造質量應當符合________________;
(三)廠房內應當有以下設施:
第五條拆遷安置廠房產權
(一)乙方被安置廠房的產權屬于乙方應與________簽訂廠房租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置廠房的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂廠房買賣合同,持該合同辦理廠房產權轉移手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條廠房拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。
第七條被拆遷廠房補償
甲方對被拆除廠房的產權人按以下方式進行補償:
1、作價補償。被拆遷廠房__________間,建筑面積__________平方米,按每平方米__________元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費__________元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除廠房產權注銷手續。
2、產權調換。甲方以________地點,______________廠房,__________間,__________平方米,補償乙方;乙方需支付:
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)廠房成新差價________________元。
3、_____________________
第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在__________年__________月__________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知__________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款__________元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月__________元支付乙方臨時過渡費。
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