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消防物業(yè)合同范本 第1篇
甲方(業(yè)主委員會)
組織名稱：
業(yè)主委員會代表人：__
地 址：__
乙方(物業(yè)管理企業(yè))
企業(yè)名稱：__ _
法定代表人：__ __________
委托代理人：
地 址： _
根據(jù)《^v^合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__ _
物業(yè)類型：______ ___________
座落位置：_______ ___ __ _
占地面積：___ _平方米;建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____
第二章 物業(yè)管理措施及標準
第二條在小區(qū)設立物業(yè)管理服務處。安排管理人員1名(由秩序維護人員兼任)，負責小區(qū)內所有物業(yè)管理服務事項，負責同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務費等事項。
第三條 公共秩序及安全措施
1.秩序維護人員安排：安排2人從事小區(qū)秩序維護，保證全天24小時值班守護，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然;
2.對運出大門的物品進行盤查，待業(yè)主確認后方可放行;
3.定時或不定時的'加強巡邏;
4.小區(qū)業(yè)主的車輛必須到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，控制外來車輛入內，保障車輛進出通暢;
5.積極協(xié)助公安機關做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。
第四條 清潔衛(wèi)生
1.人員安排：安排保潔員1名，對小區(qū)進行清掃保潔服務;
2.時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進行清掃;
消防物業(yè)合同范本 第2篇
（一）乙方應在每年12月底前，向甲方提交下一年度物業(yè)服務資金預算情況。
1.員工崗位編制。人員的崗位設置根據(jù)小區(qū)的實際情況設定，在崗位設定前將人員編制表送交甲方審定，乙方有權按審定的人員編制進行派崗，靈活調配，特殊情況經(jīng)甲方同意后可以增減編制。
2.員工的工資。甲方每月按實發(fā)工資表審核乙方員工工資。在本小區(qū)工作滿一年員工，每月增加服務年薪30-50元/月不等，年終發(fā)放雙薪，對于不滿一年員工，則按照雙薪除以實際月份發(fā)放。員工工資按照本小區(qū)的年度總體預算標準執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自減少或增加編制、降低或增加員工薪資待遇標準。對于乙方內部獎懲舉措，甲方不干涉。
3.員工的福利。員工在合同期內按國家規(guī)定購買五險一金（醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、住房公積金）及保安人員、工程維修人員意外商業(yè)險。每月按工資總額的2%計提工會經(jīng)費及教育經(jīng)費，該部分費用列入管理成本開支。
4.員工薪酬標準和獎懲措施應由甲乙雙方共同確定，缺編人員薪資成本，經(jīng)甲方同意可以作為績效考核補貼為同崗位的在職員工。
5.甲方按照乙方規(guī)劃在管理費列支為小區(qū)員工購買足額的雇主責任險，如因勞務風險產(chǎn)生的糾紛及賠償由乙方承擔。合同期內，如因薪酬、工傷等原因而產(chǎn)生的勞資糾紛及賠償應由乙方承擔。
（二）物業(yè)服務企業(yè)應根據(jù)物業(yè)服務合同約定的服務標準，制定相應的物業(yè)服務方案（包括人員配置、日常維保計劃、維修計劃等），并按照物業(yè)服務支出構成進行分項預算。年度預算應考慮物業(yè)服務方案的內容和要求、可預期的勞動力成本變化、物價指數(shù)等因素，由乙方根據(jù)項目財務預算，提出物資購置書面申請報甲方審核，甲方審批通過后，按審批后的標準、數(shù)量進行采購。
1.辦公設施設備的購置（如：電腦、打印機、復印機、照相機、辦公桌椅、文件柜、沙發(fā)、茶幾、家具、文具等）一次性或分攤進入項目管理成本。
2.交通工具的購置（如：垃圾車、手推車等）按固定資產(chǎn)或低值易耗品進入項目管理成本。
3.通訊工具用具的購置（如：對講機、電話、打卡機等）一次性進入項目管理成本。
4.維修、綠化用的工具、用具（如：電焊機、手磨機、沖擊鉆、鋁梯、萬用表、疏通機、抽水泵、扳手等）
5.乙方上個合同物資，雙方進行清點、盤點工作（固定資產(chǎn)、辦公用品、保安服裝、裝備、維修工具、生活用品、清潔綠化材料等），雙方確定清點時間及費用分攤的時間。
消防物業(yè)合同范本 第3篇
第一章總則
第1條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：
名稱：
代表人：
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：
法定代表人：
根據(jù)《物權法》、《山東省物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務事項達成共識并訂立本合同。
第2條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：別墅、連體住宅
座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。
占地面積：平方米。
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