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代理車庫(kù)合同范本 第1篇
《項(xiàng)目》
車位銷售律理協(xié)議
車位包銷合同甲方： ? ?乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 車位進(jìn)行包銷事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如下：
第一條具體項(xiàng)目
本項(xiàng)目名稱為 ? ?，位于 ? ?, ? ?甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目車位
進(jìn)行包銷服務(wù)。
第二條合同期限
1.本合同代理期限為：自 ? ? 年—月—日至 ? ?年—月—日。
2.在本合同有效代理期限內(nèi)，除非合同終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不得單方終 止合同。
3.合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)
第三條服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式
1.本合同書(shū)約定之車位由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)銷售。
2.甲、乙雙方按“甲方得底價(jià)、乙方得超過(guò)底價(jià)部分的溢價(jià)”原則進(jìn)行合作。
3.甲方按下述方式給付乙方溢價(jià)收入：
（1） 底價(jià)：甲、乙雙方確定，項(xiàng)目車位銷售底價(jià)為 ? ? 元/個(gè)，底價(jià)部分為甲方收 入。高于底價(jià)部分為溢價(jià)，該溢價(jià)均作為乙方的收入。
（2） ? ?結(jié)算方式：乙方按月編制銷售報(bào)表，提出當(dāng)月應(yīng)收溢價(jià)。甲方在收到銷售報(bào)表 后三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并將溢價(jià)款項(xiàng)匯至乙方指定帳戶（逾期視同審核完畢）。
第四條
1、 乙方于本協(xié)議簽訂三日內(nèi)向甲方支付履約保證金 ? ? 萬(wàn)元。
2、 該履約金為合同保證金，保證乙方履行包銷義務(wù)。合同期滿后 ? ?3個(gè)工作日內(nèi)，由 甲方退還乙方。
第五條包銷合作方式
雙方按下述步驟實(shí)行合作：
1、 ? ?可售車位的給付
（1） ? ?甲方分期向乙方交付可售車位。
（2） 自本合同簽訂后第二個(gè)月起，每月 ? ?3日前以《可售車位一覽表》的書(shū)面形式， 將可以銷售的車位交給乙方。該《可售車位一覽表》作為本合同附件。
2、 ? ?包銷款項(xiàng)支付
（1） ? ?乙方收到《可售車位一覽表》后，向甲方上報(bào)《包銷回款計(jì)劃》。
（2） ? ?雙方約定，《包銷回款計(jì)劃》中應(yīng)列明完成時(shí)間和完成比例。完成時(shí)間為自計(jì)
劃上報(bào)之日起向后順延12個(gè)月。完成比例為《可售車位一覽表》中車位數(shù)量*銷售底價(jià)*80%。
（3） ? ?為充分體現(xiàn)乙方合作誠(chéng)意，乙方按季度向甲方繳納包銷費(fèi)用。具體方式為：乙
方按《可售車位一覽表》中所列的銷售總額的 80%自《包銷回款計(jì)劃》上報(bào)之日起一個(gè) 月內(nèi)，分四次向甲方繳納包銷費(fèi)用。具體為每個(gè)季度繳納比例為 ? ?20% 30% 30% 20%
（4） ? ?雙方約定，上一款中第一個(gè)筆 20%包銷款項(xiàng)自乙方向甲方上報(bào)《包銷回款計(jì)劃》 后一個(gè)月內(nèi)支付。
3、 ? ?溢價(jià)款項(xiàng)結(jié)算
（1） ? ?雙方約定，乙方的車位銷售的溢價(jià)款項(xiàng)按月結(jié)算。
（2） ? ?具體結(jié)算方式為：乙方在每月 3日前向甲方上報(bào)上個(gè)月的《溢價(jià)結(jié)算申請(qǐng)》。 該申請(qǐng)中列明上個(gè)月已銷售車位、銷售總額、底價(jià)溢價(jià)明細(xì)和乙方應(yīng)收取溢價(jià)。
（3） ? ?甲方在收到該申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并將溢價(jià)款項(xiàng)匯至乙方指定帳戶。
4、 ? ?本條所述所有文本、計(jì)劃、表格，均以雙方對(duì)接人簽字為準(zhǔn)。
雙方的對(duì)接人為：
聯(lián)系方式為：
如雙方要更換對(duì)接人，由一方書(shū)面向另一方提出。
第六條雙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利和義務(wù)
（1） ? ?在本合同代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目車位銷售必須由乙方獨(dú)家代理銷售，甲方不得自 行進(jìn)行銷售，且不得指定其它代理商或物業(yè)公司代理銷售本項(xiàng)目車位。
（2） ? ?為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃和
銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、 ? ?資料以及該項(xiàng)目公開(kāi)銷售車位所需的各項(xiàng)文件
資料。
（3） ? ?甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對(duì)外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確保本項(xiàng)目策 劃和銷售工作的順利展開(kāi)。
（4） ? ?甲方負(fù)責(zé)完成地下停車場(chǎng)的地鎖、指示牌、照明燈、藍(lán)牙門(mén)禁燈基礎(chǔ)設(shè)施。
（5） ? ?確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。
（6） ? ?甲方應(yīng)提供乙方銷售接待場(chǎng)所及日常辦公設(shè)備。
（7） 甲方應(yīng)該提供其他必要支持： ? ?銷售活動(dòng)場(chǎng)地、廣告位、業(yè)主資料、車位鎖等
(8)甲方負(fù)責(zé)車位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。
(9)甲方負(fù)責(zé)銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。
(10)甲方指定專人配合乙方工作，包括協(xié)調(diào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部門(mén) ? ?(交警、
公安、城管等)配合乙方工作。
(11)甲方必須按合同約定按時(shí)向乙方支付代理傭金。
(12)客戶購(gòu)買(mǎi)車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接收取。
(13)乙方遞交的已簽車位購(gòu)買(mǎi)合同，甲方須在 ? ?3個(gè)工作日內(nèi)審閱完畢(甲方認(rèn)為需
修改的除外)，如果5個(gè)工作日內(nèi)未審閱，則視同已簽；甲方仍須按時(shí)向乙方支付傭金。
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