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贈與購房合同范本 第1篇
公*申請人:
依據第二十七條第二款的規定，現將你申辦房屋贈與合同公*的法律意義、法律后果以及申辦房屋贈與合同公*的注意事項告知如下:
1。^v^房屋贈與合同^v^是指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
2。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人所贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他共有人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公*或者取得共有人的書面同意。
3。如果贈與人曾經立有遺囑處分過本次贈與所涉及的房屋，那么贈與人之前所立的相關遺囑可能視為被撤銷或者部分被撤銷。如果贈與人曾經將本次贈與所涉及的房屋贈與給他人(或者以財產約定的方式約定為他人所有)，只是尚未辦理房屋變更登記，那么贈與人本次申請辦理房屋贈與公*可能導致贈與人與前后二個受贈人之間，以及二個受贈人之間產生糾紛甚至訴訟。
4。你簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實意思表示，如果因為惡意串通(例如，以贈與為名行買賣之實)或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，本處可以撤銷公*書。
5。你不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所致損失及后果由你(們)自己承擔。本處可以撤銷公*書。
6。你不得以贈與規避合法債務，否則債權人可以對該贈與合同行使撤銷權。
7。依據第186條的規定，贈與人簽訂贈與合同之后，在辦理房屋權屬變更登記之前，贈與人有權隨時撤銷贈與。但是，如果贈與人申請辦理了贈與合同公*，在本處出具公*書后，贈與人就喪失了第186條所賦予贈與人的可以任意撤銷贈與的權利。贈與人不交付贈與的房屋，受贈人可以要求贈與人交付，因此，贈與人應當慎重考慮。
8。贈與人可以在贈與合同中對受贈人附義務，也可以對贈與合同附條件或者期限。
9。如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將^v^所贈與的房屋僅作為受贈人個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產^v^的意思表示寫入贈與合同。
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(2)對贈與人有扶養義務而不履行；
(3)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自其知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因起六個月內行使。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。受贈人不同意撤銷贈與的，贈與人或者其他撤銷權人應當通過向*法院提起民事訴訟的方式解決與受贈人的糾紛，不能要求公*處撤銷公*書。
11。贈與的房屋有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的房屋有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保*無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
12。因贈與人故意或者重大過失致使贈與的房屋毀損、滅失的，贈與人須承擔損害賠償責任。
13。房屋贈與合同辦理公*后，當事人應當及時到房屋產權登記部門辦理房屋權屬變更登記。所贈與的房屋自辦理房屋權屬變更登記后轉移給受贈人所有。
14。在轉移贈與房屋的所有權之前(辦理屋權屬變更登記之前)，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與義務。
15。如果將房產贈與未成年人的，根據的規定，贈與后，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。
16。在本處出具贈與合同公*書后，如果出現下列情形之一，本處可能撤銷或者更正公*書，你需向相關的權利人承擔恢復原狀、返還財產和補償的義務，對他人或者本處造成侵害的，還應當承當侵權責任。這些情形包括但不限于:
(1)所贈與的房屋屬于贈與人與他人共有，而該贈與沒有取得其他共有人(包括共同繼承人)的同意；
(2)所贈與的房屋在公*后被法律文件確認不屬于贈與人所有或者不屬于贈與人合法擁有的財產；
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