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全款房合同范本 第1篇
甲方(借名人、實際所有人)：
電話?：
通訊地址：
身份證號碼：
乙方(出名人、名義購房人)：
電話?：
通訊地址：
身份證號碼：
甲乙雙方經協商一致，自愿就甲方以乙方名義購房事宜達成一致，特訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行：
一、基本事實
1、鑒于乙方為?公司員工，享受購房?%優惠，甲方現委托乙方以乙方名義購買?公司開發的位于?市?(區/市/縣)?路?號
小區?棟?單元?層?號房屋壹套。
2、乙方接受甲方的委托，以乙方名義和
公司簽訂《商品房買賣合同》，甲方購買該房屋的出資方式為以下第?種方式：
(1)?全款購買;
(2)?按揭貸款購買。
甲方如以上述第(2)種方式出資，乙方同意接受甲方的委托，以乙方名義和?銀行簽訂《借款合同》。
不論甲方以上述何種出資方式購買該房屋，乙方確認，所有購房款(如為按揭貸款購買，包括首付款和按揭貸款)及相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人和房屋的實際所有人。
3、乙方承諾：(1)乙方資信狀況良好，無信用不良記錄;(2)乙方不受限購政策限制，享有“借名”資格;(3)乙方將本協議約定的內容告知乙方的相關利害關系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保相關利害關系人不對該房屋主張任何權利;(4)乙方不存在債務糾紛，不會因債務糾紛影響本次“借名”購買的房屋;(5)乙方不會將本次“借名”購買的房屋擅自進行轉讓、抵押、出租等。
4、基于以上事實，雙方特簽訂本協議，以明確相關權利義務和具體操作方案，共同遵守。
二、購房手續
1、乙方愿意配合甲方辦理上述相關購房及過戶更名手續，包括：簽訂《商品房買賣合同》、《借款合同》等相關協議及在本協議簽訂當日簽訂《更名申請書》及《更名協議》，也包括辦理繳納和支付相關稅費手續、申請辦理房產過戶等手續。
上述手續，視情況由乙方親自出面辦理，或由乙方出具授權委托書給甲方，由甲方具體辦理。相關協議的內容所涉及的條件及相關手續辦理條件等，由甲方決定。
2、甲方以乙方名義與?公司簽訂《商品房買賣合同》后，包括但不限于購房款、契稅、印花稅等一切與購房相關的所有費用支出均由甲方承擔。與此房相關的購房合同、銀行貸款合同、抵押合同、購房發票、契稅憑據等所有付款憑據和相關證件均交由甲方持有和保管。
3、如因購房需要以乙方名義貸款，乙方同意配合，但甲方應保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給乙方造成損失的，則由甲方負責賠償。
三、房屋的所有權和使用情況
1、本協議項下的房屋暫登記在乙方名下，但房屋及將來的相關裝修及相關附屬設施的實際所有權歸甲方。由甲方實際占有、使用該房屋，即甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。
2、因本協議項下的房屋所產生的包括物業費、水電費、裝修費、維護費等相關費用，包括將來可能發生的因持有該套房產所產生的稅費等費用，均由甲方實際承擔。
3、甲方有權將該房屋出租、抵押、出售，需要時由乙方配合辦理相關手續。出租所得收益歸甲方所有，但因此產生的稅費及出租產生的一切需要由產權人承擔的費用，均由甲方實際承擔。
四、房屋所有權的處分
本協議項下的房屋實際處分權歸甲方，視甲方意愿，乙方配合甲方按以下方式處分該房：
1、甲方認為可以將該房屋轉移到甲方或甲方指定的人名下時，乙方配合將該房屋過戶到甲方名下或甲方指定的人名下。
2、如甲方需要出售該房屋，則由甲方確定買家和相關交易事項，乙方配合辦理該房屋出售等相關手續，售房所得款項歸甲方所有。
3、在該房屋登記在乙方名下期間，可根據甲方需要將該房產抵押給甲方或甲方指定的人，用于辦理借款、貸款或甲方認為需要的事項。
4、因辦理本條上述1至3的相關事項，所產生的一切費用，由甲方承擔，因處分該房所得收益，也歸甲方所有，產生的糾紛也由甲方負責處理。
五、違約責任
1、乙方代甲方購房，基于此，乙方取得該房屋的產權證書后，甲方可隨時通知乙方協助將該房屋過戶至甲方名下或甲方指定的人名下，乙方應在接到甲方通知(包括但不限于書面、電話、微信、短信等方式)之日起?日內無條件協助甲方辦理過戶手續。乙方如逾期不予配合，毎逾期一天，乙方應向甲方承擔按全部購房款的?%的違約金。
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