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律師房產(chǎn)合同范本 第1篇
(一)該房屋及所屬設(shè)施使用過程中,房屋、設(shè)施及家電(僅限于甲方購置交付的部分)的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé),如房屋、設(shè)施及家電出現(xiàn)需維修情形的,在乙方電話、短信告知甲方后,甲方仍未履行維修義務(wù)的,乙方有權(quán)自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方逾期未支付的,乙方可先行在其應(yīng)付租金中扣除。
(二)乙方在租賃房屋期間,必須按照國家規(guī)定的有關(guān)安全法使用水、電等,因違反國家規(guī)定的安全使用法所引起的損失由乙方負(fù)責(zé)及賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,但甲方有故意或重大過錯(cuò)的除外。
(三)乙方須對(duì)甲方原有的裝修、設(shè)備保持完好無損,因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該房屋及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
律師房產(chǎn)合同范本 第2篇
甲 方:
地 址:
電 話:
乙 方:
地 址: 電 話:
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《xxx民法通則》和《xxx合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方經(jīng)營的三和宮賓館招租事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上特簽定本合同,雙方承諾共同遵守執(zhí)行。
一、 合作方式和銷售范圍
甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家銷售,由甲方在北京市 開發(fā)的 項(xiàng)目,其中包括房屋共 套,商鋪套。在本協(xié)議有效期間,甲方不可以委托其他公司或個(gè)人銷售上述委托范圍內(nèi)的房屋,甲方不得另設(shè)銷售部。
二、 合作期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。委托期的延續(xù)與終止,甲、乙雙方于本委托期限結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)協(xié)商決定。
三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙、印制宣傳材料等)由乙方負(fù)責(zé)支付;
2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
四、銷售價(jià)格與代理傭金
銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自行調(diào)節(jié),銷售價(jià)格最低為 元/㎡, 元以下部分乙方按 %提取傭金, 元以上部分甲乙雙方各按50%分取利潤。
五、代理傭金支付期限
客戶與甲方簽定房屋銷售合同并交齊50%房款即視為交易成功。交易成功后甲方應(yīng)在兩日內(nèi)將代理傭金支付給乙方(根據(jù)付款金額按照傭金比例支付),如甲方未在約定期限內(nèi)將上述款項(xiàng)支付給乙方,須按日向乙方支付應(yīng)支付金額的3‰做為滯納金。
六、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)甲方委托銷售房屋的土地銷售協(xié)議復(fù)印件以及此項(xiàng)目房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)復(fù)印件。
(3)甲方負(fù)責(zé)派出專人收款,審核簽定后的合同,向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據(jù)。
(4)若甲方未能在指定的日期提交資料并履行以上責(zé)任,則該項(xiàng)目銷售開展工作日期順延,造成的損失由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方在銷售過程中遇到的問題,并協(xié)助乙方與施工方進(jìn)行協(xié)調(diào);
3、甲方保證不延誤交房時(shí)間。
七、 乙方的責(zé)任
1、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;
2、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);
3、乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
八 、合同的終止和變更
1在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作、妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2 任何一方不得擅自單方面解除合同。
3 雙方同意可簽定補(bǔ)充協(xié)議,其條款與本合同具有同等法律效力。
九、 違約責(zé)任
任何一方單方解除合同的,由違約方向?qū)Ψ街Ц段槿f元違約金。乙方未能按計(jì)劃完成銷售任務(wù),甲方可增加其他代理公司。
十、其他事項(xiàng)
1 本合同在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。 2 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲 方: 乙 方:
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
年月日
律師房產(chǎn)合同范本 第3篇
賣方(以下稱甲方):___________________________________
二代身份證號(hào):_______________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
賣方(以下稱乙方):__________________________________
二代身份證號(hào):__________________________________
聯(lián)系地址:__________________________________
甲乙雙方就位于____________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、房屋情況
1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
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